Опубликовано в рубрике 
СПEЦПРOЄКТ
Кoгдa Киeв aктивнo стрoился, мaшин былo в дeсятки и сoтни рaз мeньшe. Сooтвeтствeннo, мнoгиe улицы и дoмa прoeктирoвaлись бeз учeтa тoгo, чтo вскoрe пoчти кaждaя сeмья будeт имeть свoй aвтoмoбиль.
Кaжeтся, сaмый прoстoй спoсoб рeшeния этoй прoблeмы – пoкупкa сoбствeннoгo пaркoмeстa. Oднaкo экспeрты изо Корпорации Недвижимости РИЕЛ отмечают, что-что не все киевляне считают сие удачной инвестицией.
Опираясь получай наблюдение и длительную практику девелопера, разбираемся практично ли покупать паркоместо в Киеве, сколь это стоит и на правах быстро окупится в случае сдачи в аренду.
Угоду кому) чего нужно паркоместо
Чаще только паркоместа покупают по части двум причинам:
- Угоду кому) собственного использования. В этом случае оптимальным вариантом является расхватывание места во дворе своего на дому.
- Как выгодная вкладывание. Распространены ситуации, нет-нет да и будущие жильцы новостроек приставки не- только покупают квартиру сверху этапе котлована, хотя и успевают приобрести дружно несколько парковочных мест. Одно другими словами два места они используют самочки, а остальное могут отвечать в аренду другим жильцам у себя, которые купят квартиру еле-е позже.
Где самые дорогие и дешевые паркоместа в Киеве
ЖК Nordica Residence через Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотка РИЕЛ
В элитном Печерском районе, идеже, пожалуй, дела с парковками особливо плохи, стоимость паркоместа получи и распишись 15 – 20 квадратных метров может добегать 60 тысяч долларов. Сие огромная сумма и следовать такие деньги в спальных районах Киева не возбраняется купить хорошие обиталище.
Если говорить о центральных районах города, самое дешевое паркоместо хоть найти в Голосеевском районе. Однако даже оно обойдется безвыгодный менее 20 – 25 тысяч долларов. Средняя такса по городу составляет где-то 40 тысяч долларов.
Естественно, такие цены частенько отпугивают тех, кто такой только что приобрел жилье. Тем не менее эксперты по КН РИЕЛ считают, что-что это действительно выгодная вкладывание.
Почему киевлянам целесообразно задуматься покупке паркоместа
ЖК Оk\’Land с Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотокарточка РИЕЛ
К сожалению, безвыгодный во всех киевских новостройках питаться достаточно места чтобы авто. Следовательно, неравно житель дома в свое время не позаботился об этом аспекте, симпатия может остаться лишенный чего парковки.
Многие застройщики строят у себя, планируя 1,5 паркоместа возьми одну квартиру. Параллельно в одной семье может числиться 3 или 4 автомобиля, и их пора где-то парковать. Сообразно, мест на паркинге нехрена не всем. А если говорить о новых домах, которые строим наша сестра, у них обычно полно паркомест для всех жителей,
– отмечают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.
Девелопер добавляет, чисто при наличии средств, внести долю в паркоместо необходимо. На случай если все паркоместа будут раскуплены и останутся обитатели, которым их невыгодный досталось, можно выдвигать практически любую арендную плату из-за одно место.
Сроки окупаемости
Получай сроки окупаемости этакий инвестиции влияют:
- альтернатива района,
- тип на хазе,
- количество парковок возле,
- территория охраняется иначе нет,
- количество квадратных метров и си далее.
ЖК «Бережок Днепра» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотокарточка РИЕЛ
Если нарыть парковочное место в соответствии с средней стоимости 40 тысяч долларов в центре города, его удастся слабеть в аренду примерно из-за 200 долларов в диск). Доход составит 6% в бадняк. То есть вы удастся заработать 2400 долларов в время. Срок окупаемости составит в таком случае 17 планирование. И это не принимается в внимание рост спроса и цен держи их аренду.