Опубликовано в рубрике В Aлтaйскoм крae с нaчaлa янвaря oтмeчaeтся пoвышeнный интeрeс нa жильe сo стoрoны грaждaн Кaзaxстaнa. Oни ищут крупнoгaбaритныe втoричныe квaртиры, чтoбы пeрeexaть в Рoссию
С нaчaлa янвaря в Aлтaйскoм крae нaблюдaeтся пoвышeнный интeрeс к жилью сo стoрoны грaждaн Кaзaxстaнa. Эту инфoрмaцию «Толку» подтверждают риэлторы. Такую тенденцию связывают с массовыми беспорядками, которые прошли на территории соседнего государства в начале января.
В итоге идут в Новосибирск
Вскоре после этого агентства недвижимости Алтайского края стали замечать, что к ним больше, чем обычно, начали обращаться жители Казахстана. Они намерены переехать на длительный срок целыми семьями. Прежде всего, это те граждане, у которых здесь живут родственники и друзья, готовые оказать поддержку, а также россияне.
«Эшелонов с мигрантами из Казахстана, конечно, нет. Но мы уже принимаем таких клиентов. Ситуация с протестами в стране заставила местное население призадуматься о переезде», – рассказала президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Лариса Мельситова.
Она также отметила, что цены на недвижимость в Барнауле сейчас настолько высоки, что часть интересующихся в итоге просто отказываются от покупки и уходят в другие города. Чаще всего выбор падает на соседний Новосибирск, где стоимость мало отличается, а уровень жизни – в разы. Да и предложений там гораздо больше – есть из чего выбрать.
«Мы общаемся с собственниками, которые необоснованно поднимают цену на свою недвижимость и доносим свою позицию. У клиентов всегда есть право выбора. Они могут купить не только в нашем городе, но и в других городах России», – говорит эксперт.
Большие квартиры
Тенденцию подтверждает и директор агентств недвижимости «Династия 24» Дмитрий Дворядкин. Большей популярностью у жителей соседней республики пользуются квартиры, а не дома, и именно крупногабаритные, что свидетельствует о намерении заселения, а не инвестирования.
Он наблюдает интерес после каникул во всех городах, где присутствуют его офисы: Новоалтайске, Барнауле, Бийске и Рубцовске. Последний город, кстати, ближайший к границе, и цены здесь одни из самых низких. Особенно если учесть, что местное население активно покидает Рубцовск и массово выставляет на продажу квартиры с хорошим ремонтом и щедрым дисконтом.
«Но пока сильно переездов нет. Сделки только пошли, идет оформление регистрации, расчетов. На дворе январь, и, в принципе, сделок сейчас не так много. Поэтому пока данная тенденция не особо влияет на рынок недвижимости Алтайского края в целом», – говорит эксперт.
Миграция всегда была высокой
Очевидцы сообщили, что в регистрационных центрах Росреестра Барнаула в отдельные дни и часы наблюдается большое скопление граждан из Казахстана. Однако в ведомстве отказались пояснить, сколько сделок совершается в последние дни с участием жителей республики и действительно ли это число растет, потому что в этом вопросе есть политический подтекст.
Также пока нет статистики и в управлении по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Алтайскому краю. Она будет собрана позже, тогда можно будет сравнить число переездов граждан Казахстана с аналогичным периодом прошлого года.
Застройщики Барнаула тоже пока не наблюдают увеличения спроса от жителей соседней страны за последние дни. Это подтвердили в компаниях «Селф» и «Адалин». В принципе, говорят риэлторы, это логично. Ведь для скорейшего переезда необходимо готовое жилье, и ждать 2-3 года, когда сдадут дом, мигранты не могут.
Также не ощутили наплыва клиентов из Казахстана риэлторы компаний «Семейный оператор недвижимости» и «Сити-Трейд». А директор агентства «Этажи-Барнаул» Роман Елизаров пояснил «Толку», что граждане Казахстана в целом в последние годы довольно часто приобретают жилье в России и нашем регионе, независимо от политической ситуации в их стране.
«Это связано с тем, что наша недвижимость быстрее растет в цене, а российская валюта более стабильна, чем тенге. В целом у нас доля сделок с гражданами республики составляет 5-7% от общего числа. И эта цифра сохраняется, в том числе и в текущем январе», – пояснил риэлтор.
По данным Бюро национальной статистики Республики Казахстан, с 2000 по 2020 год из Казахстана в Россию выехало 864,6 тыс. человек, что составило 76,8% от общего количества мигрантов. Из России в Казахстан за этот период въехали всего 219,7 тыс. человек.