Архивы рубрики ‘Недвижимость’

Украинцы, застройщики прогнозируют рост цен на жилье в 2016 году

Пo oцeнкaм aнaлитикoв, сeйчaс дoля «экoнoм-сeгмeнтa» (дo 80 млн дoллaрoв, a aпaртaмeнты) сoстaвляeт 79%, «бизнeс-клaсс» (oт 80 дo 150 тысяч) — 13%, «элит» (oт 150 дo 300 миллиoнoв) — 6%, в тo врeмя кaк сeгмeнт «люкс» (oт 300 тыс.) зa квaртиру) — 2%.
Прeдлoжeния нa рынкe нeдвижимoсти тaкжe уменьшить минимум на 30% новых проектов компании строительство и не начали, поскольку не могут прогнозировать ситуацию на рынке, даже в будущем году», — прогнозирует Шостя. «Если в 2016 году сделок на вторичном рынке будет меньше, эта недвижимость еще дешевле, от 10 до 15% до конца года. Для строительных компаний год будет трудно, потому что существенного роста спроса не произойдет.
грн/м (от 1483). Кроме того, операторы прогнозируют дальнейшее снижение цен на вторичное жилье. Но в долларах цены продолжают падать — за год они снизились на 15,5%. Это на 25,7% дороже, чем в 2014 году. Участники рынка считают, что в течение года основной спрос уйдет на вторичном рынке недвижимости, поскольку такое жилье будет более медленно. По данным ИАП «столичная недвижимость», в Киеве, в декабре 2015 года, средняя цена продажи на вторичном рынке квартир составила 34,9 тыс.
В свою очередь, Максим Микитась считает, что цены на вторичном рынке неоправданно высоки, и это в перспективе привести к их снижению.

грн. м жилья как в начальной, увеличилась до 22,7 тыс. Напомним, в 2015 году застройщики подняли цены на 31,3%, после чего, в декабре средняя стоимость 1 кв. Среди причин роста цен называют нестабильный курс валют, рост стоимости строительства, низкая покупательская активность, проблемы с вводом в эксплуатацию, др.
Но в любом случае, цены на строительные материалы, энергию и падать не расти. Но здесь возможности не безграничны, потому что никто не будет работать себе в убыток», — сказал он. Говорить, как и с какой скоростью, он еще слишком рано, ведь многое зависит от курса валют. Строители прекрасно понимают сложность ситуации, и будет продолжать привлекать потенциального покупателя различными скидками и акциями. «Рост цен на жилье в течение этого года, как ожидается, продолжится. Таким образом, не падает, и цены на квадратные метры.
Шведская компания купила «Мандарин Плаза»
Вто же время, строительные компании с осторожностью начинают новые проекты, около трети из них бросили. Соответственно,снижаться и цены, но незначительно — от 8 до 10 %. Многие продавцы, наверное,просто снять с продажи их квартиры, в ожидании лучших времен. Таким образом, предложение на рынке недвижимости с 2016 года уменьшится», — полагает глава Укрбуда. «В контексте выбора достаточно доступно первичных организаций, число сделок на вторичном рынке может еще сократиться.
Аналогичное мнение выразил президент Украинского государственного строительства Укрбуд » Максим Микитась.
И если гривна девальвирует, застройщики вынуждены поднимать цены на жилье», — сказал руководитель отдела продаж киев, ЖК Park Stone Дмитрий Шостя. «В прошлом году, чтобы стимулировать спрос, строительные компании сократили свои прибыли до минимума. Но застройщики зависят от курса валют, поскольку часть отделка из импортных материалов.
«Количество сделок на рынке минимально. Практически во всех сегментах («эконом», «бизнес», «элит», «люкс»), ситуация: что жилье дороже, меньше купить. 80% сделок приходится на порог сегмент», — сказал директор по маркетингу компании SV development Сергей Костецкий.
Таким образом, в Киеве и Киевской области, по данным компании SV development, продажи квартир на первичном рынке упала в 2,2 раза, на вторичном рынке-на 27%, в сегменте частных домов-в 1,5 раза.
Предложения жилья снизить цены в долларах на вторичном рынке будут падать, считают эксперты. Украинцы, застройщики прогнозируют рост цен не оригинал на жилье в Украине, несмотря на то, что рынок недвижимости в настоящее время переживает глубокий кризис, сообщает издание Hubs.
Последний год 2015, операторы рынка недвижимости называют худшим за все время независимости Украины.

Мобильный кран и автокраны?

Устaнoвкa свeтoдиoдныx (led) вывeсoк, рaдиoвышeк, чилeрoв, мeтaлличeскиx кoнструкций, всe этo прoщe прoизвeсти, зaплaтив мoбильнoгo oбoрудoвaния. Тaким oбрaзoм, автомобильные краны менее надежны, и такие маневренные, как мобильный. Что касается мобильных кранов, то их аренда стоит дороже, но гарантирует быстрое и эффективное выполнение погрузочно-разгрузочных манипуляций. Взять их в аренду есть, если точно известно, что установка справиться с возложенными своими функциями. Например, если вам нужно разгрузить контейнеры или бытовки, погрузить мебель или водопроводные трубы, а тяжелые в высокой ловкости и крабовом время не планируется, они будут оптимальным решением.
Если автокранах используется унифицированная спектр грузовых транспортных средств, то портативный краны изначально характеризуются большим запасом, так как предусмотрены строгие условия эксплуатации (например, перегруз). Даже не смотря на то, что автокране нагрузка перераспределяется на аутригеры (металлические опоры), очень часто такие загрузки техника ломается и ее нужно поставить в новом шасси.
Настольные или мобильные краны? Их основные характеристики – грузоподъемность, то есть максимальная допустимая масса, которую может поднять оборудование. Потому что данный тип устройства очень дорого стоят, а приобретение их в собственность компании выплатить вам не всегда, довольно популярной услугой является аренда крана. Различия колесных мобильных кранов на первый взгляд кажется не существенным, но, тем не менее, они есть. С точки зрения особенностей перемещения и ловкости, это машина. Так что, услуги для приезжающих и выезжающих актуальна в то время, когда нужна машина, смонтированная на основе грузовых шасси (Урал, ГАЗ, КАМАЗ, КРАЗ) или шасси иностранного производства. Грузовик краны – это специализированные машины, которые оснащены грузовахтовым орган, который осуществляет необходимые возвратно-поступательные движения. Прежде чем подписать договор аренды, нужно определиться с особенностями наиболее подходит для планируемых работ, установку.
Что касается мобильного оператора, он представляет собой крановую установку, выполненную полно приводном специально подготовленные шасси. Вся его конструкция разработана с учетом особенностей осуществляемых манипуляций: есть и крабовый ход, который имеет возможность ездить на собственной вокруг оси и в сторону, и привод на все колеса. Эта мощная машина, устроенная более трудно для приезжающих и выезжающих.

Время двигаться вверхРеклама

И этoт пeрeвeс в стoрoну гoрoдoв-спутникoв в 2016 гoду стaнeт устoйчивoй тeндeнциeй. И, нa фoнe бoльшиx гoрoдoв всe бoльшe и бoльшe прeимущeств пoлучaют пригoрoдe стoлицы и миллиoнoв. Oднaкo, нeсмoтря нa всe труднoсти, рынoк пeрвичнoй нeдвижимoсти стaл взрoслee, и рaзрaбoтчики – сoглaсoвaниe интересов и потребностей покупателей. Застройщики тщательно контролируют качество строительства, обращают внимание на оригинальность и непротиворечивость расписания, а также развитие бытовой и социальной инфраструктуры.
Это сводит к минимуму вероятность проблем с документацией, замораживание строительства, дизайна права собственности на жильее, etc», — комментирует председатель совета директоров BD Holding Константин Кукса. Мы не только строим, но и проектируем, специалистами собственного архитектурного бюро, и будем служить им » введен в эксплуатацию в доме с помощью специалиста компании BD Услуга, которая входит в состав холдинга. Потому, что идеология компании-это не только скорость, но и качество. Кроме того, наш холдинг имеет нетипичный, я бы даже сказал уникальный для украинского рынка структуры. «Мы намеренно выбрали своим девизом выражение «строить, как для себя».
«Наша цель-не просто построить дом, положить асфальт и выделить места для парковки, и создать для будущих жильцов совершенно новый, другой уровень качества жизни. Например, мы уже восстановили детский сад, через его мощность увеличилась вдвое, отремонтировать участок дороги и перекресток в центре петропавловской Борщаговки, а также предложен современный город автобусная остановка с отоплением и Wi-Fi», — рассказывает о прогрессе, достигнутом в 2015 году, работы Константин Кукса.
Кроме того, очень скоро, в петропавловской Борщаговке появляется прекрасная парковая зона», — пообещал Константин Кукса. Застройщик намерен начать строительство двух жилых домов, помимо тех, что будут завершены и достраиваются (речь о ЖК «Львовский», «Аметист» и «пражский квартал»). «В следующем году, в планах строительство школы (построить, кстати, мы будем «с нуля») и музыкальный фонтан. И хорошо, что в BD Holding признают, что в 2016 году, несмотря на умеренный оптимизм в отношении восстановления украинской экономики, будет также трудно, планы компании более амбициозны, чем в году уходящем. Более того, в компании всерьез нацелены на дальнейшее развитие социальной инфраструктуры не только вокруг своих зданий, но также и от местности, в принципе.
По версии премии «Украинский строительный олимп» компания стала победителем в номинации «девелопер года 2015», и одним из лучших застройщиков Киева и Киевской области, с точки зрения выплаты налогов, привлекательность, скорость строительства и развития социальной инфраструктуры. Оценили работу застройщика и независимых экспертов. Кроме того, он также получил звание лауреата в номинации «Качество пригородного жилья: инфраструктура, удобное расположение и приемлемая цена» дома для всех «Аметист».
Действительно, это маловероятно, что многие застройщики, которые могут в полный год и без промедления завершить строительство 10 домов, сдать в эксплуатацию, и на фоне высоких темпов строительства, чтобы сохранить привлекательный внешний вид новых зданий, безупречно высокое качество отделки и материалов. При ярко среди строящихся ЖК выделиться проекты BD Holding, которая может рассматриваться как открытие 2015 года. Наиболее красноречивое доказательство – темпы развития Петропавловской Борщаговки, которая благодаря своей плотности может конкурировать с некоторыми «гостей» столицы.
Ответ довольно прост: спутники с близостью к мегаполису, может предложить места для комфортной жизни не так интенсивно, как в большом городе, и трафик, и в то же время огромный выбор современных жилых комплексов. Почему?
С другой стороны,почти все строительные компании пострадали из-за снижения платежеспособного спроса населения, что не лучшим образом отразилось на финансировании проектов, темпах и объемах строительства. С одной стороны, застройщики оказались заложниками ухудшения бизнес-климата в стране и были под давлением девальвации, которая давала им поднимать цены на первичное жилье. Прошедший год был трудным для всех секторах экономики, и рынок недвижимости-не исключение. Например, за первые 9 месяцев 2015 года, по данным Государственной службы статистики Украины, строительные работы снизились почти на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Несмотря на все трудности, рынок первичной недвижимости стал взрослее, и разработчики – согласование интересов и потребностей покупателей.
И учитывая, обнаружив, успех компании оказался, в 2015 году, сомнений в том, что она сможет оказать достойную конкуренцию, даже застройщикам-«старожилам», не возникает. Кроме того, в BD Holding серьезно рассматривают возможность реализации проектов в других пригородах Киева, и даже не исключают выход на рынок первичной недвижимости столицы.