Первичный рынок жилья отреагировал на укрепление гривны: как изменились цены в Киеве

42fe21a1ed9285354cf4c8877fd329ff

В oктябрe 2021 гoдa мeдиaннaя цeнa в дoллaрoвoм эквивaлeнтe нa пeрвичнoм рынкe нeдвижимoсти умeньшилaсь нa 1,6% пo срaвнeнию с сeнтябрeм тeкущeгo гoдa и увeличилaсь нa 19,3% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм 2020 гoдa.

Экспeрты oтмeчaют, чтo сии измeнeния oбуслoвлeны укрeплeниeм нaциoнaльнoй вaлюты. Учитывaя этo, рaзбирaeмся, какова текущая дела на первичном рынке столицы.

Развратница ситуация на столичном первичном рынке недвижимости

Объединение данным портала Address.ua, в октябре 2021 годы медианная цена квадратного метра квартирный недвижимости на первичном рынке столицы снизилась возьми 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 1250 долларов после квадратный метр. Невзирая на понижение цены, вслед за этот период было заключено получи 15 – 18% сделок больше, чем месяцем до этих пор. Свою роль сыграло подводка новогодних праздников – раздел покупателей откладывает покупку поперед декабря в ожидании акционных предложений с застройщиков.

Помимо ситуации в валютном рынке, ценовую стагнацию спровоцировало убывание спроса после пиковых показателей сентября.

Цены вслед за квадратный метр различаются в квартирах разной площади и планировки:

  • коэффициент в категории однокомнатных квартир в октябре уменьшился сверху 3% и составил 1368 долларов,
  • двухкомнатных – 1235 долларов.
  • медианная значимость «квадрата» в трехкомнатных квартирах составляет 1168 долларов.

Уравнение цен в сентябре – октябре 2021 годы / Фото Address.ua

Строение цен по районам

Архитектура цен по районам / Фотоотпечаток Address.ua

Одним изо самых дорогих районов в столице согласно-прежнему остается Печерский аймак: стоимость «квадрата» после этого достигает 1979 долларов.

Для втором месте – Шевченковский область с медианной стоимостью «квадрата» – 1860 долларов. Из-за квадратный метр в Голосеевском районе просят в среднем 1674 долларов. В Оболонском и Подольском – 1267 и 1230 долларов согласно.

Минимальная цена – 1003 долларов зафиксирована в Деснянском районе.

Рядом этом самый громадный интерес у покупателя вызвал Голосеевский затон столицы. Доля просмотров объявлений в этом районе составила 26% с общего количества просмотров. Подалее в приоритете покупателя Дарницкий пояс (13% просмотров). Днепровский и Шевченковский районы – 12% и 11% надлежаще.

Какой столичной недвижимостью интересовались активнее просто-напросто

В октябре самый превысокий спрос имели квартиры в ценовом диапазоне 50 000 – 70 000 долларов. Эту недвижимое имущество искало 35% пользователей. Меньшой интерес проявляли к жилью стоимостью 30 000 долларов (26% ото общего количества запросов). Желание на жилье 30 000 – 50 000 долларов сократился до самого 20% запросов, а через – 70 000 долларов и повыше – до 19%.

  • Больше лишь пользователи интересовались двухкомнатными квартирами (41% запросов).
  • Мера желающих приобрести однокомнатное жилье сократилось раньше 39%.
  • Трехкомнатные квартиры, словно и в предыдущих месяцах, остались не в такой степени популярными. Ими интересовалось не менее 19% пользователей портала.

Ранжировка рынка недвижимости

В октябре продолжал командовать первичный рынок недвижимости. В в таком случае же время выпало на долю интересовавшихся вторичным рынком увеличилась. Фондирование спроса между первичным и вторичным рынками было следующим: 72% пользователей интересовались покупкой недвижимости получи первичном рынке; 28% – сверху вторичном.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.