Опубликовано в рубрике Стoимoсть нeдвижимoсти в Бaрнaулe прoдoлжaeт стрeмитeльнo рaсти и пoкa нe плaнируeт oстaнaвливaться. Пoкупaтeли в шoкe и бeшeнствe: цeнa нa пoдoбрaнныe квaртиры зa нoчь может увеличиться на 300 тыс. рублей, продавцы “плюют” на договорённости и поднимают стоимость недвижимости уже перед сделкой. Собственники жилья ведут себя непредсказуемо, потому что боятся “продешевить”, объясняют риелторы. Как долго рынок и его участников будет лихорадить, выяснил amic.ru.
Продать за 30 минут
Жительница Барнаула Елена Алексеева, подбирая недвижимость для покупки, столкнулась, по её словам, с “неадекватными собственниками”. Стоимость малогабаритных квартир в районе посёлка Силикатного (который всегда менее ценился из-за удалённости), сравнялась со стоимостью “однушек” в близких к центру районах, рассказывает горожанка. При этом цена недвижимости увеличивается за несколько часов.
“Цены скачут по 50, 100, 400 тысяч [рублей] за ночь. И так же обратно опускаются. Спрашиваю: что-то в квартире глобально изменилось, откуда плюс 400 тысяч? “Нет, — отвечает риелтор. — Просто было много показов, большой спрос на квартиру, вот мы и повысили”. Причём у них покупатель с наличкой есть, но они просто хотят продать тому, кто заплатит больше. [Риелторы] накручивают клиентов, что сейчас спрос идёт, искусственно завышают ценники и ждут клиента. А адекватные продают за 30 минут. Задатки без просмотров перечисляют. И рынок опустел резко, смотреть нечего”, — пожаловалась жительница города в интернет-сообществе “Барнаул22”.
Найти подходящую квартиру, когда на рынке наблюдается паника, практически невозможно, отмечает женщина. Поэтому она решила отложить покупку жилья до более спокойных времён.
“Как искать квартиру в такой панике? Сейчас договорились, через полчаса уже отзваниваются, что на задатке. То, что полгода назад за 1,7 млн рублей можно было купить, теперь 2,3 млн минимум. Приезжаем смотреть — уже 2,5 млн, на следующий день — 2,55 млн, ещё пара дней – 2,7 млн. Ну и сидите с малосемейками за 2,3 млн и “однушками” убогими за 2,7 млн. Пережду этот приступ шизофрении, куплю за адекватные деньги”, — возмущается Елена.
Не хочешь — не покупай
Паника, ажиотаж и истеричный спрос, которые наблюдаются на рынке, удивляют даже риелторов. Январь всегда был месяцем затишья: в это время совершались сделки, которые барнаульцы не успели закрыть в декабре. Оживление на рынке наблюдалось лишь к концу февраля. Но в 2022 году всё иначе, отмечает руководитель агентства “Превыше” Марина Зайцева.
“Уже в первую рабочую неделю после новогодних праздников были запросы от клиентов, пошли первые продажи. Активность на рынке есть, и она не снижается во время сезонных колебаний”, — говорит эксперт.