Опубликовано в рубрике Нe успeв oбнoвить избушки нa улицe Крaсный Тeкстильщик и пр. Кoммунaрoв, бaрнaульцы будут прoзябaть в ниx нeизвeстнo скoлькo. Кoгдa-нибудь здeсь плaнируют пoстрoить дoрoгу
Нoвый генеральный план Барнаула «поместил» 29 частных домов на территорию будущей магистрали. Недвижимость на ул. Красный Текстильщик, пр. Коммунаров, улицах Главная и Бехтерева теперь нельзя перестраивать, но можно ремонтировать и жить пока неопределенный срок. Горожане уже пожаловались в СМИ, что им придется прозябать в аварийных помещениях.
Где и почему пройдет магистраль
В пресс-службе мэрии сообщили, что генплан Барнаула отнес к зоне транспортной инфраструктуры участки, расположенные по адресам:
- ул. Красный Текстильщик, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 17а, 19, 21, 21а, 23, 23а, 25;
- пр. Коммунаров, 2, 4, 6, 20, 22, 24, 26;
- ул. Меланжевая, 4;
- ул. Колесная, 1а, 4;
- ул. Главная, 2а, 2б;
- ул. Бехтерева, 1а.
yandex.ru/map-constructor
В будущем здесь пройдет участок магистральной улицы общегородского значения. Новое жилищное строительство тут не предусмотрено, но 29 домов могут пока здесь оставаться. Их собственники вправе самостоятельно распоряжаться имуществом.
В пресс-службе уточняют, что правила землепользования и застройки, которые дополняют положения генплана, также отнесли территорию к зоне размещения транспорта (ИТ-2). Поэтому здесь не может быть капитальных жилых домов, но при этом Гражданский кодекс (части 8 статьи 36) позволяет их использовать и дальше.
Строительство и реконструкция объектов капитального строительства на этой территории «не представляется возможным». А капитальный ремонт и эксплуатация указанных объектов разрешены.
Собственникам почти трех десятков домов не стоит ждать выкупа их недвижимости городом, потому что смена назначения участка и запрет на новое строительство – не основание для этого. Положение закреплено в Земельном кодексе РФ.
«Толк» поинтересовался, когда и при каких условиях на участке между пр. Коммунаров и ул. Красный Текстильщик начнут строить дорогу. В пресс-службе мэрии проигнорировали вопрос.
В чем проблема
В «Толк» обратились жители ул. Красный Текстильщик, где еще сохраняется несколько ветхих домов, которые построили в середине прошлого века. У строений нет фундамента, прогнили крыша и стены. Конструкции разрушаются от движения большегрузных автомобилей по улице. Начав перестраивать дома еще в 2019 году, до принятия нового генплана, собственники теперь не могут узаконить их из-за смены назначения участка.
В 2021 году у города может появиться обновленный генеральный план. Над поправками в документ уже работают. Однако в пресс-службе мэрии не упомянули о возможной смене назначения участков. Так, чтобы люди смогли перестроить свои жилища.