Покупка квартиры в Украине: какие налоги нужно платить в 2021 году

cd5bc551814d2d07a63e54be06158c8a

СПEЦПРOЄКТ

Пoкупкa квaртиры – рeшeниe, кoтoрoe влeчeт зa сoбoй нeскoлькo вaжныx мoмeнтoв. Oдин с ниx – уплaтa нeoбxoдимыx нaлoгoв и сбoрoв.

Кaкиe нaлoги и нa кaкoм этaпe нужнo уплaтить подле пoкупкe квaртиры в Укрaинe в 2021 гoду – рaсскaзaли в Кoрпoрaции Нeдвижимoсти РИEЛ.

Чтo oплaчивaeтся около пoкупкe квaртиры

Oбязaтeльствa пo уплaтe нaлoгoв пeрexoдят к сoбствeннику жилья пoслe тoгo, кaк нoтaриус внeсeт в Гoсудaрствeнный рeeстр вeщныx прaв нa нeдвижимoe имущeствo соответствующую информацию. В частности закупщик платит:

  • Услуги нотариуса. Метаморфоза к государственному нотариусу обойдется милее, однако частный как правило быстрее регистрирует куплю – продажу недвижимости.
  • Сборник Пенсионного фонда. Симпатия составляет 1% с суммы покупки. Квитанцию ​​необходимо обеспечить нотариусу, который внесет соответствующие талант в Государственный реестр. Курс услуги: 5 рабочих дней – 230 гривен, 2 дня – 2270 гривен, 2 часа – 11 350 гривен.
  • Госпошлина ради удостоверение сделки с недвижимостью нотариусом. Составляет 1% кадастровой стоимости жилья. Обратите первый план: нотариальные услуги (мнение договора, внесение данных в регистр) в этом случае оплачиваются вразброс.

Ставка налога устанавливается органами местного самоуправления в каждой области Украины, же не может преобладать 1,5% установленной получи и распишись 1 января отчетного годы минимальной суммы следовать квадратный метр: получи 2020 год – 70,85 гривен вслед квадратный метр, держи 2021 – 90 гривен. Трата при покупке недвижимости несут обе стороны торговые связи или одна с них, если питаться соответствующие договоренности,
– пояснили в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

ЖК «Львовская Ристалище» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотоотпечаток riel

За какую столбняк нужно платить налоги

В Украине (за)грызть налог на квартиры площадью паче 60 квадратных метров. Сие означает, что нужно заплатить налог за «лишние» метры. Примерно (сказать), если объект имеет эспланада 90 квадратных метров, подать рассчитывается на 30 «квадратов».

Государственная тамга не касается жилья, которое:

  • содержится получи и распишись средства местного али государственного бюджетов;
  • расположено в зоне обязательного отселения;
  • находится в аварийном состоянии.

Невыгодный стоит пытаться снизить сумму, сознательно занижая покупную цену объекта в договоре. Налоговая услуги проверяет рыночную ценность помещения и обычно ориентируется возьми средние цены в конкретном населенном пункте. Неравно цена продажи квартиры, указанная в договоре, существенно ниже рыночной (сильнее 33%), налоговая надзор может потребовать с налогоплательщика объяснений или — или немедленной уплаты налога,
– предупредили в РИЕЛ.

ЖК Nordica Residence ото Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотокарточка riel

Кто освобожден ото уплаты налога сверху недвижимость в Украине

Согласие декрету правительства, государственную пошлину подле покупке квартиры без- платят:

  • дети-сироты;
  • население общежитий;
  • религиозные организации;
  • участники АТО и их семьи;
  • семьи, в которых 5 и побольше детей;
  • дети-инвалиды с одним родителем;
  • инвалиды Великой Отечественной войны;
  • пострадавшие в время аварии в ЧАЭС (I и II категории).

Тоже такое право могут заключать жители зоны отчуждения тож обязательного отселения.

ЖК Riel City с Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотоотпечаток riel

Как отдать уплаченные налоги

Как один ст. 166 НКУ, граждане Украины, которые покупают жилье впервинку или находятся в очереди возьми квартиру, имеют ей-же-ей на возврат налоговой скидки ради приобретенную недвижимость. Навести погреб это можно в какие-нибудь полгода после регистрации в области адресу купленного жилья и в дальнейшем подачи декларации в фискальной службы,
– рассказали в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Сей вариант также касается недвижимости, которая была куплена в ипотеку, же имеет нюансы:

  • официальное трудоустройство (работоспособный стаж должен класть начало не менее 1 возраст, кроме тех, который работает по гражданско-правовому договору не то — не то занимается предпринимательской деятельностью);
  • ипотечное жилье необходимо быть зарегистрированным местом жительства гражданина, некоторый хочет вернуть оплаченный налог;
  • срок образ действий ипотеки – не сильнее 10 лет.

Дополнительные трата при покупке квартиры в ипотеку

  • Забота за выдачу кредита. Сия сумма уплачивается банку и привычно составляет 2% с стоимости кредита. Окончательная себестоимость устанавливается индивидуально. (бог) велел найти варианты кроме комиссии, однако они имеют дополнительные воздух.
  • Страхование имущества. Является обязательным моментом чтобы оформления ипотечного кредита. Франшиза позволяет банку обрести компенсацию в случае причинения вреда объекту недвижимости.
  • Промежуточное страхования. Утверждение ипотеки обычно длится с нескольких недель накануне нескольких месяцев. В таковой период действует промежуточное подстраховка (до внесения ипотеки в земельный и залоговый реестры).

Для того затем чтоб легко купить квартиру и памяти оформить документы, обращайтесь к специалистам Корпорации Недвижимости РИЕЛ. Они помогут вы быстро решить задача.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.