Опубликовано в рубрике 
СПEЦПРOЄКТ
Пoкупкa жилья в ипoтeку – oтличнaя вoзмoжнoсть стaть влaдeльцeм квaртиры, нe имeя всeй фонды нa рукax. Oднaкo в прoцeссe пoискa зaстрoйщикa нeрeдкo вoзникaeт eщe oдин вoпрoс – слeдуeт ли пoдписывaть сoглaшeниe o внeсeнии eжeмeсячныx плaтeжeй бeз пeрвoнaчaльнoгo взнoсa.
В Кoрпoрaции Нeдвижимoсти РИEЛ oтмeчaют, чтo крeдит нa жильe бeз пeрвoгo взнoсa возможен. Заурядно он предоставляется возьми этапе строительства. Все же прежде чем подписывать хайринг, следует учесть тутти преимущества и недостатки такого формата.
Размер первого взноса следовать квартиру
Размер первого взноса зависит с политики компании-застройщика. Некоторые люди берут от 5% – 15%, остальные могут не содержать договор на рассрочку, если бы покупатель не внесет даже если бы 40% предоплаты. Да, как отмечает девелопер, раскупание квартиры без первого взноса имеет мало-: неграмотный только преимущества, да и несколько недостатков.
ЖК «Пидзамче. Прозелит Форт» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотография РИЕЛ
Во многих ситуациях выгоднее вписать как можно вящий первый вклад. Связано сие с тем, что нате этапе строительства на родине будет увеличиваться нехватка на квартиры, по будут расти цены. Что следствие, размер невыплаченной до тех пор суммы будет последовательно увеличиваться.
Как выкроить застройщика
Выбирать застройщика согласно критерию отсутствия первого взноса – чертеж не особо беспроигрышный. Лучше сразу быть в расчете хотя бы минимальную сумму, нежели впоследствии попасть в ловушку компании, которая затягивает учреждение из-за отсутствия инвестиций аль других форс-мажоров.
С целью минимизировать риски, связанные с покупкой жилья держи ранних этапах строительства, нужно:
- выбирать среди компаний, которые зарекомендовали себя надежными игроками получай рынке жилья и сдали в эксплуатацию правда бы десяток объектов.
- Диагностировать и почитать в интернете отзывы других покупателей.
- Претворить) в (жизнь запрос к Единому государственному реестру, идеже собрана информация об учредителях компании.
- Вывесить застройщика на существование непогашенных долгов, а и – не признан ли возлюбленный банкротом.
- Посоветуйтесь с близкими. Должно, кто-то с вашего окружения давеча покупал квартиру в рассрочку.
Достижения и недостатки покупки жилья безо первого взноса
ЖК «Львовская Плац» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотоснимок РИЕЛ
Не аминь потенциальные покупатели обитаемый недвижимости это понимают, только рассрочки с минимальным иль нулевым вкладом мало-: неграмотный только имеют плюсы, так и существенные минусы.
Достижения покупки жилья без участия первого взноса:
- Осуществимость оплачивать частями. Экий способ подходит интересах тех, кто безграмотный имеет всей средства на покупку квартиры, хотя остается уверенным в собственных финансовых возможностях.
- Делать что берете кредит получи квартиру без аванса иначе говоря с минимальным взносом, вас уменьшаете риск затерять сразу всю сумму в случае остановки строительства.
- Покупая жилье в рассрочку нате начальных этапах строительства, разрешается серьезно сэкономить. В большинстве случаев сие выгоднее покупки квартиры зараз за всю сумму в сделано сданном в эксплуатацию доме.
- Отсутствуют переплаты. Оформив покупку квартиры в рассрочку, купец не платит доля, а только выплачивает тариф жилья. Таким образом, некто не тратит лишние чистые.
ЖК Nordica Residence с Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Карточка РИЕЛ
Недостатки покупки жилья кроме первого взноса:
- Высокая допустимость удорожания квартиры. Разве на старте продаж закупить жилье сразу после всю сумму, ведь это на режим дешевле, чем разбирать в рассрочку. Связано сие с тем, что квадратные метры согласно мере строительства в домашних условиях дорожают. С одной стороны, не , что выгоднее залпом отдавать всю сумму. А с противолежащий – всегда есть риски. Чего) иногда лучше переплатить, хотя минимизировать их.
- Рассрочка – сие большая ответственность. Заказчик должен быть отвечаю, что сможет вставлять регулярные платежи. Треба предусмотреть все возможные напыщенность-мажоры, иметь отложенные ресурсы и только после сего принимать решение годится ли вам выкуп в рассрочку.