Опубликовано в рубрике Вoзвeдeниe жилoгo кoмплeксa нa мeстe бывшeгo трaмвaйнoгo дeпo № 1 мoгут нaчaть в слeдующeм гoду. Зaстрoйщик eщё нeскoлькo мeсяцeв нaзaд пoдгoтoвил прoeкт плaнирoвки квaртaлa, кoтoрый показывает развитие микрорайона, и осенью 2021-го намеревался приступить к возведению первого дома. Однако согласование документа с мэрией затянулось, что и тормозит развитие проекта.
Каким будет квартал?
Жилой комплекс на ул. Анатолия – на месте бывшего трамвайного депо № 1 – впервые презентовали на градостроительном совете в январе 2021 года. Площадка расположена в границах ул. Анатолия и ул. Интернациональной и принадлежит компании «Регионстрой». Архитекторы, работавшие над концепцией микрорайона, продумали развитие не только этого участка, но и небольшого квартала в границах ул. Анатолия, ул. Загородной, пер. Крайнего. Сейчас здесь расположены частные дома и ветхие двухэтажки.
Проектировщики предложили построить в новом районе 16 домов высотой от 10 до 24 этажей и школу на 600 мест, а также сделать реконструкцию существующего детского сада и обустроить парковую зону с выходом к реке. По расчётам экспертов, в микрорайоне смогут проживать более 6 тыс. человек.
Члены комиссии одобрили представленный эскиз, и застройщик в феврале 2021 года приступил к разработке проекта планировки и межевания квартала.
Компания рассчитывала, что начнёт строительство первого дома осенью 2021-го, однако пока не может утвердить план застройки (окончательное решение выносит строительный комитет Барнаула).
Поэтому инвестор перенёс работы на 2022 год. Застраивать территории, на которых расположен частный сектор, девелопер пока не собирается.
«Сейчас есть проект планировки и межевания участка на ул. Анатолия, 304, мы уже третий месяц не можем его утвердить: есть замечания, нужны доработки. Не могу точно сказать по срокам. Компания придерживается уже существующего проекта, который проходил обсуждение на градсовете. Участок находится в собственности, дальше своего участка территорию мы пока не развиваем», – сообщил amic.ru главный инженер компании Евгений Головачёв.
Что известно о депо № 1?
Трамвайное депо на ул. Анатолия заработало в 1949 году – почти через год после начала движения трамваев в Барнауле. Сначала объект вмещал около 50 единиц техники, но в 1965 году провели реконструкцию станции, и там стали хранить до 100 трамваев. В 2012-м депо № 1 было решено законсервировать из-за технического износа зданий. В 2014-м администрация города объявила аукцион по продаже участка, на котором победила компания «Регионстрой». и на площадке 60 тыс. квадратных метров жилья (четыре 10-этажных или три 16-этажных дома). Инвестор получил подтверждение ресурсоснабжающих организаций о том, что на участок можно подвести сети, продумал концепцию квартала, но «споткнулся» о генплан.
В документе, который был принят в 2010 году и рассчитан до 2025-го, квартал отводился под строительство промышленных объектов. Компания неоднократно обращалась в мэрию, но сменить назначение земли не удавалось.
Вопрос решили лишь в 2019 году, когда приняли новый генплан города. В нём квартал отдали под жилищное строительство.