Опубликовано в рубрике 
Пo прoгнoзaм экспeртoв, цeны в стoлицe будут удeрживaться нa сeгoдняшнeм урoвнe. Зaстрoйщики нe рeшaтся пoднимaть иx изо-зa лoкдaунa и oбщeгo пaдeния спрoсa, a инвeстoры, присутствие услoвии 100-прoцeнтнoй oплaты, мoгут рaссчитывaть нa скидки. Пoxoжaя ситуaция и в рeгиoнax.
Вслeд зa Киeвoм стaбилизaция цeн прoкaтилaсь пo рeгиoнaм стрaны. Инфoрмaциoннoe aгeнтствo The Page пoгoвoрилo с мeстными экспeртaми и узнaлo, чтo прoисxoдит с рынкoм нeдвижимoсти в кoнцe 2021 гoдa и чтo oжидaть в нaчaлe 2022 гoдa.
Нeдвижимoсть в Бeлoй Цeркви
Нaибoльший спрoс имeли 1-кoмнaтныe квaртиры плoщaдью давно 40 квадратов / Снимок wikimedia
За 10 месяцев обострение цен на новостройки составляет в среднем нате 6%. Это в 2,5 раза не столь, чем в столице. В области данным АФНУ, для начало ноября получай первичном рынке реализуется прощай 9 новостроек. В зависимости с класса новостройки прайс варьируется от 15 тысяч накануне 43,5 тысячи гривен вслед за метр квадратный.
Главарь Белоцерковского городского выделения АФНУ Валерий Рабенок отметил, чего больше всего покупателей интересуют небольшие точно по площади одно и двухкомнатные квартиры в кирпичных домах. Да эксперт отметил, как до конца лета на первичном рынке далеко не произойдет каких-либо особых ценовых сдвигов.
С ноября согласно декабрь 2021 возраст цены будут оказаться при пиковом интересе на стабильном уровне. В ведь же время, ценовая кинетика в 2022 году хорошенького понемножку зависеть от эпидемиологической и экономической ситуации. Так вряд ли в следующем году возможны старшие ценовые скачки, – объяснил Рабенок.
Положение стабильна и на вторичном рынке Белой Церкви. Ради год цены после этого выросли почти в 12%. Самый великий спрос имели 1-комнатные квартиры площадью после 40 квадратов. Сие в основном жилье в советских застройках.
Состояние в Сумах
За 10 месяцев ставка жилья на первичном рынке Сум выросла в среднем в 25 – 30%. Руководитель Сумского отделения АФНУ Тонюня Панок, рассказывает, ась? более 70% сделок нате первичном рынке должно на 1- и 2-комнатные квартиры.
В последние один или два месяцев популярность 2-комнатных квартир выросла в 10 – 15%, в свой черед постепенно растет объем сделок в сегменте 3-комнатных квартир, – добавляет Панок.
И эксперт отмечает, что-то до конца лета в регионе возможно отстранение спроса в пределах 20%, так как пандемия и связанные с ней ограничения увеличат численность отсроченных соглашений.
К весне 2022 годы отложенный спрос хорошего понемножку полностью реализован – комментирует ситуацию Панок, – в ведь же время, ценовая курс застройщиков в большинстве случаев закругляйтесь опираться исключительно бери уровень спроса. Ясно, в течение 3 – 4 месяцев цены получай новостройки будут стабильными.
Расположение на вторичном рынке недвижимости подобна первичному. С азы года стоимость квартир в зависимости через их площади, состояния и расположения выросла сверху 15 – 20%. Средняя стоимостное выражение приобретенных квартир в 2021 году держалась бери уровне 27,5 тысячи долларов. Стоимостное выражение однокомнатных квартир составляет с 18 тысяч долларов впредь до 27 тысяч долларов, двухкомнатных – ото 23 тысяч долларов.
Вдоль прогнозу эксперта, вплоть до конца года держи вторичном рынке Сумм возможен вырост лишь в пределах 1,5 – 2% получай 1-комнатные квартиры.
Одеревенелость Ивано-Франковска
(в стоит недвижимость Ивано-Франковска / Фотомордочка kufer
В Ивано-Франковске с вводные положения года стоимость жилья получай первичном рынке выросла в среднем получи и распишись 15%:
- цены на жилье в управитель- и комфорт-классе составляют в среднем 10 – 11 тысяч гривен вслед за квадратный метр;
- в дельце-классе цена составляет 11 – 13 тысяч гривен ради квадратный метр;
- цены возьми квартиры премиумкласса стартуют с 12 – 15 тысяч гривен следовать квадратный метр.
После словам председателя Ивано-Франковского городского выделения АФНУ Виктора Фурдиаки, с азбука октября спрос для новостройки снизился держи 5 – 7%, что связано с экономической и эпидемической ситуациями в стране.
Ради прошедший месяц деловитость на первичном рынке один или два затормозилась. С одной стороны непрогнозируемость ситуации в стране сдерживает покупателей, откладывающих покупку жилья получай неопределенный срок. Особенно поэтому на первичном рынке Ивано-Франковска царит ценовая постоянность. Ant. нестабильность, – отметил специалист.
Числом мнению главы городского выделения АФНУ, в ближайшие 3 – 4 месяца ценовая расположение на первичном рынке жилья вопрос жизни и смерти не изменится. Все ближе к весне 2022 годы в условиях стабильной экономической ситуации и снижения пандемических рисков годится ожидать дальнейшего роста стоимости квадратов. В первую последовательность это связано с систематическим ростом стоимости строительства.
Нате вторичном рынке жилья с июля числом октябрь наблюдался голод предложения в сегменте малогабаритных квартир советской застройки и домах, построенных в 90-х годах. Равно как не хватало квартир площадью 40 – 80 квадратных метров изумительный введенных в эксплуатацию новостройках. Лэндинг домов возведенных к 2000 году поднялась возьми 2 – 10% (в зависимости через расположения, технического состояния на флэту и площади квартиры). В в таком случае же время плата на жилье построенное в стадия с 2010 по 2020 годочек, увеличилась от 5% до самого 10%.
Эксперт добавляет, как наибольший рост цен с января по мнению октябрь пришелся держи однокомнатные квартиры в разных частях города.
В этом больше всего востребованном сегменте жилья надобность на 50% превышает речь, что может провоцировать продавцов понемногу поднимать стоимость выставленных для продажу квартир. Да чрезмерная цена, далеко не соответствующая ожиданиям покупателей, может явиться источником обратный эффект – цены снизятся раньше уровня сентября-октября, – считает Фурдиака.
Компенсация на вторичном рынке Ивано-Франковска продлится в духе минимум несколько месяцев. В ближайшие 3 – 4 месяца максимальные ценовые колебания возможны в пределах 1,5 – 2%.