Строительство, Мебель и Интерьер

В стoлицe нaблюдaeтся бум нa дoрoгиe квaртиры – aнaлoгичнaя тeндeнция oтмeчaeтся в гoдoвыe oтчeты нeскoлькиx крупныx aгeнтств нeдвижимoсти. Пoдтвeрждaют тeндeнцию и дaнныe рeeстрa вeщeвыx прaв: в 2016 гoду в нoвoстрoйкax прeмиум-клaссa былo куплeнo пoчти в двa рaзa бoльшe дoмoв, чем в 2015 году. Тенденция продолжилась и в начале 2017 года.
В этом доме используются только панорамные окна от пола до потолка, и расположение на холме с потрясающим видом на сад, Днепр, лавру и монумент «Родина-мать», — рассказывает Маргарита Хорошун, консультант высшей категории, В Парк-Лейн. Кроме того, чрезвычайно важны для разнообразия и отделка общественных зон, охрана и консьерж-сервис, виды из окон, планировки. Разработчик сумел максимально точно ответить на пул покупательских предпочтений. «В премиум-сегменте выдвигают более высокие требования к квартире и доме. Для наших клиентов отличные отзывы о ЖК Busov Hill, расположенный на улице Бусловская,12, возле ботанического сада на Печерске. Роль играет не только региона, но и экологическая ситуация – наличие вблизи парков.
Снизить счета за коммунальные услуги будут и сверхбыстрые показатели энергетической эффективности зданий», – утверждает директор компании » Житлобудинвест Игорь Клепач. «В ЖК Busov Hill имеется котельная и катушки. В этом случае, из-за высокого уровня автоматизации процессов, внедрение системы «Интеллектуальное здание» и многоуровневая система контроля доступа, мы смогли значительно уменьшить затраты на содержание дома.
Благодаря этому, премиум сегмент стал единственным на рынке недвижимости, показавшим в 2016 году, рост цен не только в национальной валюте, но в долларах США. Среди причин роста популярности квартир эксперты называют: большой объем отложенного спроса, который был сформирован в 2014 – 2015 году, низкий уровень доверия в банковской системе, а также ограниченное количество предложений на рынке. Таким образом, к 2016 году количество продаж квартир в новостройках премиум-класса снизилась на 30%.
Интересно, что требования к сервису и комфорту проживания в премии недвижимости сопровождается нежеланием потенциальных арендаторов платить за содержание квартиры. Энергетической эффективности и автоматизации дома становятся важным фактором при выборе квартиры.
Стоимость только начинает развиваться, в проектах еще есть выбор квартир. «Сейчас идеальное время для инвестиций в жилье премиум-класса. Оптимальными для инвестиций, я считаю, объектов, на данный момент, как Busov Hill – дом будет введен в эксплуатацию в этом году, это-в-сказать, инвестируя свой капитал на данном этапе строительства, вы можете купить роскошные апартаменты возле готовом доме, кстати, достаточно высокие налоговые платежи», – резюмирует Наталья Пихут, владелец ГОД «NPIHUT-REALTY».
По словам эксперта, одной из ключевых ролей для покупателей дорого жилья играет этап подготовки дома. Эти объекты продаются или на пороге ввода в эксплуатацию, либо уже подготовить документы, где инвестиционные риски сведены к нулю.
В квартирах устанавливаются исключительно панорамные окна в алюминиевый профиль Schueco (Германия) с энергосберегающими стеклопакетами Guardian (США). Таким образом, количество квартир на этаже – от 1 до 4, и жители носят 6 на высокой скорости швейцарских лифтов Schindler. Застройщик ЖК Busov Hill утверждают, что дом отвечает всем требованиям жилья премиум-класса. Помимо детской площадки, планируется также есть игровая комната, колясочно-велосипедные парковка, зона отдыха для персонала. Концентраты входной группы – вестибюль с эти водопады и беспрецедентный высота потолка – 7,8 метров. К планировкам также выдвинул особые требования – кухня 30 квадратных метров, ванные комнаты в каждой спальне, места просторные шкафы.
Эта функция заставил многих девелоперов отказаться от строительства элитного жилья во время кризиса. Из-за этого сегодня на рынке являются недостаточное качество проектов и, соответственно, увеличение спроса у покупателей», — говорит директор компании-организатора «Житлобудинвест», в том числе проект – ЖК Busov Hill – 2016 года, одержал победу в категории «Лучший элитный жилой комплекс Киева» Украинской премии «Building Awards». «Эти дома не продаются на стадии котлована и, как следствие, их реализации общество должно быть огромное количество собственных средств.
Согласно прогнозам, дефицит жилья премиум-класса и останется в 2017 году. Кроме высокой капитала, способствовать этому будет и дефицита земельных участков, пригодных для строительства домов высокого класса.