Опубликовано в рубрике 
В трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa нa пoльскoм рынкe нeдвижимoсти прoизoшли нeсущeствeнныe измeнeния – в срeднeм цeны упaли нa 1%. Aнaлитики утвeрждaют, чтo стaбилизaция, oбуслoвлeннaя oслaблeниeм влияния пaндeмии нa рынoк, нoсит врeмeнный xaрaктeр.
Oб этом сообщает аналитическая перрон Polityka Insight. Становая жила о спросе и рыночных ценах – в будущем.
Цены на жилье
Пре всего снизились цены в маленьких городах с населением до самого 50 тысяч единица. В больших городах записано только замедление роста.
Захватывающе и то, что превыше всего просела в цене «вторичка», которая строилась в последние 5 полет.
Это сигнализирует о томик, что цены держи квартиры в этом сегменте рынка сейчас высоки, а их (н дальнейший быстрый повышение все менее вероятен, – пишет в отчете счетовод Адам Черняк.
Как по команде отчету, цены получай недвижимость росли поквартально не более нежели на 0,5%. В прошлом году прирост за 3 квартала был больше ощутимым.
Замедление годовых темпов роста цен, является сигналом, в чем дело? бум на рынке завершается, а последующий двузначный рост маловероятен. Помимо того, это поддерживается повышением процентных пруд NBP, что снизило устойчивость поляков, – добавляет Черняк.
Безотлагательно средняя цена после «квадрат» превысила 4500 злотых (29 621 гривны).
Идеже и какая недвижимость подорожала почище всего
Квартиры в многоквартирных домах меньше частных. Самыми востребованными бери рынке оказались квартиры, построенные впоследствии 1989 года. Эксперты связывают сие с удачным расположением объектов.
Вразумительность исторически недвижимости (шиворот-)навыворот – снизилась.
К 2020 году их репутация была предопределена ремонтом и восстановлением сего типа недвижимости. Иные, разделившись на меньшие квартиры, вперед на рынок аренды, особенно ориентированный нате студентов. Однако в последнее шанс в этом сегменте наблюдается отсутствие привлекательных вариантов; с особая) стороны, пандемия ослабила нуждаемость на многоквартирные под своей смоковницей с маленькими окнами, непригодными про жизни балконами и с ограниченным доступом к зеленым насаждениям, – объясняет хозяйственник.
Таким образом, цены получи жилье в многоэтажках снизились для 4,5% – до уровня 2 квартала 2019 лета.
Также эксперты отмечают, точно на рынке выросли цены сверху недвижимость 1991 – 2015 годов. Получай этом этапе кинетика роста достигла двузначного уровня – 10,1%. За вычетом того, спросом пользуются квартиры низкий площади. Дороже в (итоге продаются квартиры площадью до самого 40 «квадратов». Их себестоимость выросла на 6,1% в годовом исчислении.