Опубликовано в рубрике В кoмпaнии тaкжe oтмeтили, чтo сoздaли Skyline с тaким пoдxoдoм, чтoбы пoдчeркнуть стиль и стaтус житeлeй изрaиля-oбъeкт зaкрытoгo типa, в сooбщeствe чуть бoлee 100 квaртир, a рeaлизaция кoнцeпции пeрвoгo высoтнoгo здaния, тoчнo клубнoгo типa чaстнaя микрoклимaт внутри кoмплeксa.
Этo мoжeт быть oбслуживaниe житeлeй кoмплeксa, убoркa квaртир и мнoгoe другoe Тaкиe oбъeкты имeют тe жe xaрaктeристики, чтo и втoрaя группы oбъeктoв, нo и отличается высоким уровнем обслуживания жителей на уровне 5 звезд. Третья группа, по словам Попова, можно отнести настоящий премиум-класс.
К первой группе, по его словам, это объекты, которые субъективно, связанных с высоким классом только застройщик, исходя из месторасположения дома. Строительство дома премиум-класса в Украине могут быть разделены на три группы, — сказал директор проектной группы Архиматика Александр Попов.
К сожалению, как уже упоминалось, объекты третьей группы-в Киеве пока можно пересчитать по пальцам. Но эксперты надеются, что в ближайшем будущем.
Классификация на украинский язык
В этом случае покупатель оплачивает только ситуации», — отмечает архитектор. Часто, это объекты, которые не имеют жилья более низких ценовых сегментов, ни архитектура, ни инфраструктура. «Это больше маркетинговый ход, чтобы оправдать высокую стоимость квартир в этом здании.
Работу по проекту, она привлекла международную команду. В качестве примера эксперты ссылаются на американское общество Amstar, которая реализует жилой комплекс Skyline Печерской лавры.
И для украшения интерьера 18 апартаментов Skyline была приглашена в команду Sergey Makhno Architects ‒ 40 опытных профессионалов, во главе с Махно, входящего в ТОП-5 дизайнеров и архитекторов Украины. В частности, на создание внешний вид Skyline работала международная команда дизайн-студии M2R (Германия), является портфель, который включает в себя штаб-квартиры L’Oreal Colombia, VIP-терминал аэропорта «Хитроу», etc, и архитектурное бюро JFA (США), которая разработала гольф-клуб Heritage Golf Club, США, бутик-отель Radisson Wine Resort в Грузии и других объектов. За рубежом, инженеры компании Thomas&Adamson проводили проверки и метода проверки качества на каждом этапе реализации проекта.
Преимущество отдано качества проекта, положения и характеристики данных видов», — говорит управляющий партнер компании Kiev Standard Олег Перегинец. «В прошлом году, мы отметили сохранение роста спроса в премиум-сегмент для больших квартир, площадью 200 квадратных метров, Клиенты считают, квартире минимум три спальни, наличие двух сан узлов и гардеробных.
Вторую группу можно отнести новые здания, которые в зависимости от характеристик качества, близкие к премиум-классу, а «ниже» объекты бизнес-класса. Таких объектов, по словам Попова, оправдывают свою стоимость не только расположение, но и наличие инфраструктуры, что характерно для установок высокого класса, для комфортного проживания. Если говорить о ситуации, это не только объекты на правом берегу столицы, но и новые постройки, которые находятся на левом берегу. Эти дома имеют видовыми характеристиками апартаментов с видом на Днепр и правый берег столицы, благоустроенной набережной, пляжа, etc Здесь используются более дорогие строительные материалы, привлекательная архитектура, инновационные инженерные и архитектурные решения.
В целом, следует отметить, что, хотя настоящие тематические проекты собираются в Киеве, в то время как редкий, качество изделий все же постепенно. Действительно, все больше и больше разработчиков внедряют в практику международных стандартов качества.
Несмотря на экономические трудности, которые переживает сегодня Украина, и стагнация на рынке недвижимости, спрос на элитное жилье в Киеве остается стабильной.
«Кризис 2008 года и последующие годы заставил девелоперов конкурировать не только ценой, но и качеством, потому что нравиться всем покупателям, с каждым годом сложнее», — отметил Перегинец.
Более того,даже, если дом расположен в исторической части города, в одном здании роскошные апартаменты могут сосуществовать рядом с классическими, и даже коммунальные услуги. Таким образом, в Европе, например, более четко проходит разделение элиты и обычные регионы, которые сформировались именно как элита города. В Украине, в то время, такое строгое разделение, так что дом может быть в окружении традиционных домов. Для сравнения, на мировом рынке концепций, элитный дом, как правило, подразумевает ограниченное количество квартир в доме, и социальная среда, присущая частной жизни и клубность.
Ставка на качество
По его словам, все больше и больше клиентов, прежде чем начать строительство, обращаются в консалтинговую компанию для разработки концепции и только после этого заказывают проект архитекторов. Привлекают предпринимателей с мировой известностью. Некоторые застройщики также начали обращаться за помощью зарубежных специалистов. Это позволяет максимально учесть все требования будущих арендаторов элитных апартаментов.
Есть, однако, по словам Перегинца, в мировой практике, и примеры, и срыв этих стандартов, такие, как здания One57 в Нью-Йорке или в One Hyde Park в Лондоне (где вы купили квартиру, Ринат Ахметов), где вы можете найти квартиры с размерами всего 40 квадратных метров, Но в любом случае эти дома, присущие уже упоминалось клубность.
Учитывая это, эксперты считают, что в течение нескольких лет в Украине начнется бум европейского строительства, качество жилья, набора услуг и внутренней инфраструктуры. Действительно, возросшая конкуренция за клиента вынуждает девелоперов быть более прогрессивными.
Мировым требованиям отвечают отдельные объекты. Однако, на самом деле, даже сейчас нельзя утверждать, что жилье, позиционируемое в столице как элитные, на самом деле это. Где в Киеве найти по-настоящему элитное жилье. Считается, что первые дома класса люкс в Киеве появились во второй половине 90-х годов.
В квартирах уже установлена система Умный дом, мебель и бытовая техника AEG, а также предметы повседневной жизни и в прогрессивных украинских производителей – «Родинне дерево», «Норма » Вуд», «Верди» и другие», — сказал Журналист в компании Amstar. «Политика компании Amstar » — это объединение лучших практик и международных тенденций в области дизайна, а также услуг по местной традиции, с привлечением местных специалистов для реализации квартиры.
«Особенность недвижимости — большая, по сравнению с другими городами украины, количество домов, построенных после 2004 года. Но обилие новостроев только вводит путаницу в понятия: продавцы недвижимости представят свои дома в качестве «элиты», даже если это, на самом деле, это не так», — сказал на реалии столичного рынка недвижимости, агент по недвижимости, в одной из столиц бизнеса.
Главная причина-постоянный интерес покупателей на жилье попрестижнее, по мнению экспертов, является неуклонный рост населения столицы, а также готовность украинцев защищать свои деньги. По мнению экспертов, недвижимость остается в надежных инвестиционных активов.
То, что существуют достаточно большие различия в терминах «недвижимость» в Украине и за рубежом, подтверждают и другие специалисты.