Опубликовано в рубрике Пo oцeнкaм aнaлитикoв, сeйчaс дoля «экoнoм-сeгмeнтa» (дo 80 млн дoллaрoв, a aпaртaмeнты) сoстaвляeт 79%, «бизнeс-клaсс» (oт 80 дo 150 тысяч) — 13%, «элит» (oт 150 дo 300 миллиoнoв) — 6%, в тo врeмя кaк сeгмeнт «люкс» (oт 300 тыс.) зa квaртиру) — 2%.
Прeдлoжeния нa рынкe нeдвижимoсти тaкжe уменьшить минимум на 30% новых проектов компании строительство и не начали, поскольку не могут прогнозировать ситуацию на рынке, даже в будущем году», — прогнозирует Шостя. «Если в 2016 году сделок на вторичном рынке будет меньше, эта недвижимость еще дешевле, от 10 до 15% до конца года. Для строительных компаний год будет трудно, потому что существенного роста спроса не произойдет.
грн/м (от 1483). Кроме того, операторы прогнозируют дальнейшее снижение цен на вторичное жилье. Но в долларах цены продолжают падать — за год они снизились на 15,5%. Это на 25,7% дороже, чем в 2014 году. Участники рынка считают, что в течение года основной спрос уйдет на вторичном рынке недвижимости, поскольку такое жилье будет более медленно. По данным ИАП «столичная недвижимость», в Киеве, в декабре 2015 года, средняя цена продажи на вторичном рынке квартир составила 34,9 тыс.
В свою очередь, Максим Микитась считает, что цены на вторичном рынке неоправданно высоки, и это в перспективе привести к их снижению.
грн. м жилья как в начальной, увеличилась до 22,7 тыс. Напомним, в 2015 году застройщики подняли цены на 31,3%, после чего, в декабре средняя стоимость 1 кв. Среди причин роста цен называют нестабильный курс валют, рост стоимости строительства, низкая покупательская активность, проблемы с вводом в эксплуатацию, др.
Но в любом случае, цены на строительные материалы, энергию и падать не расти. Но здесь возможности не безграничны, потому что никто не будет работать себе в убыток», — сказал он. Говорить, как и с какой скоростью, он еще слишком рано, ведь многое зависит от курса валют. Строители прекрасно понимают сложность ситуации, и будет продолжать привлекать потенциального покупателя различными скидками и акциями. «Рост цен на жилье в течение этого года, как ожидается, продолжится. Таким образом, не падает, и цены на квадратные метры.
Шведская компания купила «Мандарин Плаза»
Вто же время, строительные компании с осторожностью начинают новые проекты, около трети из них бросили. Соответственно,снижаться и цены, но незначительно — от 8 до 10 %. Многие продавцы, наверное,просто снять с продажи их квартиры, в ожидании лучших времен. Таким образом, предложение на рынке недвижимости с 2016 года уменьшится», — полагает глава Укрбуда. «В контексте выбора достаточно доступно первичных организаций, число сделок на вторичном рынке может еще сократиться.
Аналогичное мнение выразил президент Украинского государственного строительства Укрбуд » Максим Микитась.
И если гривна девальвирует, застройщики вынуждены поднимать цены на жилье», — сказал руководитель отдела продаж киев, ЖК Park Stone Дмитрий Шостя. «В прошлом году, чтобы стимулировать спрос, строительные компании сократили свои прибыли до минимума. Но застройщики зависят от курса валют, поскольку часть отделка из импортных материалов.
«Количество сделок на рынке минимально. Практически во всех сегментах («эконом», «бизнес», «элит», «люкс»), ситуация: что жилье дороже, меньше купить. 80% сделок приходится на порог сегмент», — сказал директор по маркетингу компании SV development Сергей Костецкий.
Таким образом, в Киеве и Киевской области, по данным компании SV development, продажи квартир на первичном рынке упала в 2,2 раза, на вторичном рынке-на 27%, в сегменте частных домов-в 1,5 раза.
Предложения жилья снизить цены в долларах на вторичном рынке будут падать, считают эксперты. Украинцы, застройщики прогнозируют рост цен не оригинал на жилье в Украине, несмотря на то, что рынок недвижимости в настоящее время переживает глубокий кризис, сообщает издание Hubs.
Последний год 2015, операторы рынка недвижимости называют худшим за все время независимости Украины.